В настоящее время среди способов приобретения собственного жилья довольно активно предлагается банками ипотечное кредитование. Данная услуга является одной из разновидностей кредитования. При этом основной особенностью данного типа займа является предоставление его по строго определённые цели.

На данное время существует три основные категории кредитов. Ипотечные займы относятся к третьему типу. Особенностями данного типа кредитов является так же самые большие сроки кредитования. Такие займы могут предоставляться клиентам от десяти и до тридцати лет. Так же процентные ставки по ним находятся в основном на невысоком уровне. Это вполне устраивает финансовые учреждения. За весь период кредитования клиент переплачивает банку примерно две стоимости квартиры.

Необходимым условием получения кредита выступает и страхование предмета ипотеки. Для этого клиент заключает соответствующее соглашение со страховой компанией, которая сотрудничает с банком. Обычно клиент не может самостоятельно выбирать страховую компанию. За него это делает финансовая организация. При этом страховые взносы являются дополнительными расходами по обслуживанию ипотечного кредита.

Претендент на получение такого кредита должен обратиться в отделение банка с письменным заявлением. В нём он указывает сумму, необходимую для получения в качестве займа и предмет недвижимости, который он собирается приобрести. Так же человек указывает и сумму первоначального взноса, которую он готов внести в качестве оплаты за квартиру.

После этого специалисты банка производят изучение финансового состояния клиента. Они могут потребовать от него предоставления документов об уровне доходов за последнее полугодие. Так же сотрудники проводят самостоятельную оценку стоимости квартиры. Для этого они могут воспользоваться услугами экспертов рынка недвижимости.

После проведения всех этих действий они формируют заявку и отправляют её на рассмотрение кредитного комитета финансовой организации. Данный комитет рассматривает представленные материалы и выносит своё решение по заявке клиента. При положительном решении составляется кредитный договор, который подписывают обе стороны. Далее документ проходит нотариальное заверение.

Перед подачей заявки на получение данного кредита человек должен внимательно оценить свои финансовые риски при обслуживании займа. Если у клиента есть полная уверенность в том, что он сможет выполнить условия соглашения то ему следует воспользоваться услугами банка для решения своего жилищного вопроса.